Top-Anlageobjekt mit 2.772 m² vermietbarer Gewerbefläche: Systemgastronomie inklusive PV-Anlage und zusätzlicher moderner Self-Storage-Einheit im EG.
Objekt & Lage
Zentrale Lage innerhalb Deutschlands, Wirtschaftsraum Metropolregion Nürnberg. Die Autobahnanschlüsse A9, A72 und A93, sind eine optimale Verkehrsanbindung an alle Zentren Deutschlands.
Das Anlageobjekt umfasst eine stark frequentierte Systemgastronomie sowie ein modernes, neu integriertes, Self-Storage-Konzept im EG. Auf dem Dach befindet sich zusätzlich eine PV-Anlage.
Sanierungen: In 2014 wurde die komplette obere Geschossebene zur Systemgastronomie umgebaut; Invesitionssumme ca. 1 Mio EUR. In 2019 wurde das Untergeschoss in ein Self-Storage (HOF-BOX) umgewandelt.
Spezifikationen
- Grundstück: ca. 6.292 m²
- 61 KFZ-Stellplätze
- Vermietbare Fläche: ca. 2.730 m²
- PV-Anlage: 64,5 Kw/p (ca. 1.200 m²)
- Baujahr: 1994 / Sanierungen: 2014 und 2019
- Gas-Zentralheizung
- 2 Mieter
- vollvermietet, langjährige Mietverträge
- Rendite: 7,2%